Provisionsfrei! 3-Parteien-Haus Ziehen Sie selber ins EG!

Angebot-Nr. 206

Eckdaten

Lage
Osnabrück Schölerberg
Wohnungen 
3
Wohnfläche
ca. 290 m²
Erbpacht Laufzeit
bis 31.03.2096
Erbpacht pro Jahr
1.517,78 €
Energieausweis
Bedarfsausweis (gültig bis 27.11.2028) wesentlicher Energieträger: Erdgas LL Endenergiebedarf: 188,6 kwh{(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Besonderheiten
ca. 35 m² ausgebauter Dachboden als Staufläche (kein Wohnraum)
Kaufpreis
598.000,00 €

Kleiner Einblick...

mehr...

zum Haus

Auf ca. 290 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung wird zum Ende des Jahres frei!

Erdgeschoss:
- ca. 150 m² Wohnfläche, davon ca. 80 m² im Jahr 1997 erfolgten Anbau
- drei geschlossene Räume
- offene Küche
- offenes Wohnzimmer
- offene Galerie
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- gemütliche Terrasse mit Apfelbaum direkt am Wohnzimmer
- Garten mit zweiter Terrasse am Teich
- eigener Kellerraum

1. Obergeschoss:
- ca. 70 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- Küche (Einbauküche gehört dem Vermieter)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Balkon

2. Obergeschoss:
- ca. 70 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- ca. 35 m² Lagerfläche im ausgebauten Spitzboden (Zugang über das Treppenhaus)
- eigener Kellerraum

Keller:
- Waschküche mit genügend Platz für drei Waschmaschinen und drei Trockner

Die Immobilie steht auf einem ca. 445 m² großen Erbbaugrundstück (Vertragslaufzeit bis 31.03.2096 - aktuelle Erbpacht 1.517,78 €/Jahr).
Das ursprüngliche Baujahr ist 1927, jedoch wurden nach dem Krieg 1957 das I. und II. OG wieder aufgebaut und 1997 erfolgte der Anbau.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert, alle Gas-Etagen-Heizungen sind nicht älter als 10 Jahre (2012,2014,2020). Die Kaltmiete aller Wohnungen liegt aktuell zwischen 7,00 EUR / m² und 8,00 EUR / m² und beläuft sich auf 2.150,00 €/Monat (davon entfallen 1.050,00 €/Monat auf die Erdgeschosswohnung).

Lage

Die Haus befindet sich am Rande des Schölerbergs. Geschäfte rund um den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe und die Autobahnauffahrt auf die A33 ist gut zu erreichen.

Sonstiges

Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung- oder verkauf vorbehalten. Es handelt sich um ein freibleibendes und unverbindliches Angebot.

Kontakt

Dieses Feld ist obligatorisch

Dieses Feld ist obligatorisch

Dieses Feld ist obligatorisch

Dieses Feld ist obligatorisch

Dieses Feld ist obligatorisch

Die E-Mail-Adresse ist ungültig

Ich bin damit einverstanden, dass diese Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme gespeichert und verarbeitet werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.*

Dieses Feld ist obligatorisch

* Kennzeichnet erforderliche Felder
Bei der Übermittlung Ihrer Nachricht ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut.
Ich danke Ihnen! Wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden.

© Urheberrecht. Alle Rechte vorbehalten.