Provisionsfrei! 3-Parteien-Haus Ziehen Sie selber ins EG!

zum Haus

Auf ca. 290 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung wird zum Ende des Jahres frei!

Erdgeschoss:
- ca. 150 m² Wohnfläche, davon ca. 80 m² im Jahr 1997 erfolgten Anbau
- drei geschlossene Räume
- offene Küche
- offenes Wohnzimmer
- offene Galerie
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- gemütliche Terrasse mit Apfelbaum direkt am Wohnzimmer
- Garten mit zweiter Terrasse am Teich
- eigener Kellerraum

1. Obergeschoss:
- ca. 70 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- Küche (Einbauküche gehört dem Vermieter)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Balkon

2. Obergeschoss:
- ca. 70 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- ca. 35 m² Lagerfläche im ausgebauten Spitzboden (Zugang über das Treppenhaus)
- eigener Kellerraum

Keller:
- Waschküche mit genügend Platz für drei Waschmaschinen und drei Trockner

Die Immobilie steht auf einem ca. 445 m² großen Erbbaugrundstück (Vertragslaufzeit bis 31.03.2096 - aktuelle Erbpacht 1.517,78 €/Jahr).
Das ursprüngliche Baujahr ist 1927, jedoch wurden nach dem Krieg 1957 das I. und II. OG wieder aufgebaut und 1997 erfolgte der Anbau.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert, alle Gas-Etagen-Heizungen sind nicht älter als 10 Jahre (2012,2014,2020).

Aktuelle Kaltmiete im Monat:
EG: freigestellt - bis 31.12.2022 1.050,00 € = 7,00 €/m² (Potenzial 8,00 €/m²)
I. OG: 540,00 € (WG drei einzelne Mietverträge) =7,71 €/m²
II. OG: 595,00 € = 8,50 €/m²
mögliche Kaltmiete pro Monat gesamt: 2.335,00 € 

Lage

Die Haus befindet sich am Rande des Schölerbergs. Geschäfte rund um den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe und die Autobahnauffahrt auf die A33 ist gut zu erreichen.

Sonstiges

Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung- oder verkauf vorbehalten. Es handelt sich um ein freibleibendes und unverbindliches Angebot.